越南全国约3.3万公顷工业园区可供出租

华越之星9月12日讯：据第一太平戴维斯越南公司（Savills Viet Nam）调查数据显示，目前越南全国有约3.3万公顷工业园区可供出租，出租率达80%。工业园区租赁需求仍然很高，特别是在南部地区。

现成仓库和工厂成了当前的新发展趋势，引起了投资者的极大关注。这类房地产的入驻率相当高，在全国范围内达到80%。平均租金也达5.4美元/平方米/月，主要集中在南部市场。然而，在北部，北江省、海阳省等河内市周边省份也发展迅速。

第一太平戴维斯越南公司首席执行官尼尔·麦格雷戈（Neil MacGregor）评价称，在国际形势变幻莫测的背景下，从年初至今越南仍保持稳定增长态势并成为新加坡、中国、日本等诸多国家投资者的首选目的地。

尼尔·麦格雷戈指出，值得注意的是，凭借丰富的生产经验，推动基础设施发展的努力以及年轻技能劳动力的优势，越南在全球价值链中的地位不断提高。因此，房地产市场也得到了支持，特别是在工业、零售、办公和住房领域。

越南InCorp公司总经理杰克·阮透露，外商直接投资资金主要流入制造业、房地产和能源产业。其中，新加坡、日本和中国香港仍是最大投资来源地。

实际表明，越南正在成为有意推动供应链多元化的中国企业的理想目的地，因为越南当前正在发展许多新工业园区。越南 InCorp公司收到许多中国公司的咨询请求，特别是在北部市场。

据Savills Impacts的研究结果显示，凭借人口结构、城镇化、经济增长以及中产阶级不断扩大等因素，胡志明市与河内是世界上发展最快的城市之一。胡志明市的侨汇收入达到10年来的新高水平，预计侨汇收入中的20%投入房地产领域，继续支持房地产市场的复苏等。

越南查鱼对中国和美国出口持续复苏

越南水产协会表示，中国和美国是世界上白肉鱼两大进口市场。越南是这两大市场的第二大水产品供应商，主要是冷冻查鱼片。

对中国市场来说，截止2024年7月，俄罗斯是中国最大白肉鱼出口市场，其次是越南，白肉鱼出口金额达1.62亿美元，同比下降22%。

对于美国市场，上半年，越南总金额超过1.84亿美元的查鱼已出口到美国市场，同比增长了10%。2023年，越南是美国第二大白肉鱼出口市场，出口额达近3.3亿美元，占美国市场白肉鱼进口总额的19%，仅次于中国。

中国和美国继续是越南查鱼出口业的两大重要出口市场。凭借这一积极的复苏态势，以及客观的有利条件，今年最后几个月，越南查鱼对这两大市场的出口形势将继续向好。