越南：2024年底出现多起交易 助推并购市场

华越之星10月16日讯：越南市场上并购活动（M&A）日前出现了部分巨额交易，助推今年最后几个月市场持续升温。未来阶段，随着法律走廊的完善，市场有望迎来更多起色。

10月初，越南南部房地产市场出现了两起巨额交易，卖方是来自新加坡的“巨头”——吉宝集团（Keppel）。

根据吉宝发布的公告，其子公司Jencity Limited将出售西贡体育城项目（Saigon Sports City）投资商——西贡体育有限责任公司70%的资本。买方是两家国内企业，各自购买35%的资本。

其中，大福二人有限责任公司以近3.2万亿至逾3.6万亿越盾（约合1.4亿至1.54亿美元）采购35%资本，Vinobly房地产股份公司以近3.36万亿至3.84亿越盾（约合1.43亿至1.64亿美元）采购35%资本。交易成功后， Jencity Limited仍持有西贡体育有限责任公司的30%资本。

值得注意的是，受让方是约10个月刚成立的两家国内企业，注册资本达数千亿越盾。因此，这被视为是一笔“小鱼吞大鱼”的交易，交易额达近7.5万亿越盾（约合32亿美元）。

此外，吉宝也在进行第二笔交易，是有关胡志明市第一郡西贡中心项目三期工程的资本出售交易。日本企业Toshin Development有意支付4640万美元的现金登记购买持有西贡中心项目三期工程掌控权的吉宝子公司Himawari VNSC3的股权。

9月底，全球最大规模的保险业集团公司之一怡安集团(Aon Corporation) 欲出售河内的包含3 栋大楼的Landmark 72综合体，其中包括越南第二高的摩天大楼 Keangnam Hanoi Landmark Tower。总资产接近7.49亿美元。韩国未来资产集团(Mirae Asset Group)正对此交易感兴趣。

第一太平戴维斯越南公司（Savills Viet Nam）预测，2024年最后几个月和2025年，外商直接投资资金将继续流入越南，并购交易随着法律体系的完善和基础设施的发展也继续增加。随着外国投资者对生产场地需求的增加，工业园区房地产市场将成为外资流向的主要目的地。