越南房地产市场发展的“助推剂

华越之星1月20日讯：据报道，行内专家近日表示，宏观政策和基础设施是推动房地产市场在2025年实现新发展的重要“助推剂”。

越南投资与发展银行（BIDV）首席经济专家艮文力博士分析称，2024-2025年阶段越南经济稳定增长是房地产投资与发展活动的重要支点。与此同时，通胀率得到控制，利率维持在较低水平，汇率的逐步缓解显著改善了企业和个人的购买力及投资信心。

越南房地产经纪人协会（VARS）副主席阮志清也认为，越南房地产市场正在进入发展强劲的阶段，许多因素发挥着“驱动”作用，以克服困难并抓住发展机遇。

在新的法律框架支持下，加上政府及各部委的积极推动，经济和金融等因素的正面影响，2024年将成为发展房地产市场牢固基础的一年。随后，2025年将迎来强劲复苏的转折点，并为未来几年创造增长新动力。

越南投资者服务与信用评级机构股份公司（VIS Rating）分析专家小组组长杨德孝表示，法律手续审批流程加快，将为项目实施和新开盘项目创造有利条件，有助于提升销售业绩并为企业带来更稳定的现金流。这一点非常重要，因为其有助于开发商减少过度使用金融杠杆的风险。因此2025年，房地产行业的偿债能力将得到改善。

除此之外，2024年，流入房地产的外商直接投资资金大幅增长，预期在2025年将继续保持增长势头。房地产经营活动的新注册资本达37.2亿美元，占新注册资金总额的18.8%，仅排在加工制造业之后，位列第二。

Avison Young越南公司总经理大卫·杰克逊（David Jackson）认为，外企对越南市场的发展展望仍持有乐观态度，并继续使资金流入已获批的投资项目，体现在越南吸引外资到位资金同比增长9%以上，其中流入房地产的外资总额达18.4亿美元，增长60%。

除了宏观政策外，基础设施也被评为2025年房地产市场发展的重要助推剂。经济专家阮明峰博士认为，越南经济经历波动后正在逐渐复苏，而基础设施崛起，成为关键因素，是开启增长之门的“金钥匙”。

房地产市场也从中受益，在复苏过程中得到了推动。这些因素不仅为众多新项目创造了有利条件，基础设施投资还为房地产市场注入了新的活力。阮明峰博士分析说，政府正注重投资于重大基础设施项目，这不仅有助于改善生活质量，而且还提升了房地产市场的竞争力。