越媒：2024年内越南写字楼供应增加

越媒：2024年内越南写字楼供应增加

华越之星签证5月16日日讯：据全球性的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）刚发布的2024年亚太写字楼商场前景陈述中所作出的确定，2024年越南写字楼将迎来许多新增供应量，首要会合在胡志明市和河内两大写字楼商场。
据陈述，估量2024年内，河内市写字楼商场新增供应8.07万平米，首要会合在市中心区域；2024-2027年甲级写字楼新增供应10万平米。
在胡志明市，估量2024-2025年阶段，市中心的第一郡三个项目甲级写字楼新增供应11.87万平米。2024-2026年阶段市市郊甲级写字楼新增供应约8.1万平米。
据戴德梁行，国际经济不稳定已影响到胡志明市写字楼需求，租户日益注重租价。从2024年写字楼吸纳量逐渐增加。2023-2026年阶段，因供应量不断增加写字楼空置率较高。
在河内，2023-2024年阶段，写字楼空置率估量将处于25-30%，其后到2027年下降至20.5%。估量在2023-2027年阶段，河内市供应总量年均增长达3.5%。
戴德梁行（越南）买卖租赁司理黄兰如玉标明，胡志明市和河内市获得LEED/BCA 绿色修建认证（Green Mark）的写字楼达21栋。现在，越南商场上大多数在运营和新的项目都正寻求或已达到环境、社会、公司办理（ESG）认证，强调了近期对可持续翻开的注重度有改动。其意味着，现有的数百栋写字楼需进行改造，以坚持商场上的比赛力和吸引跨国企业租户。


越媒：越南度假地产商场呈现生动痕迹

第一平缓戴维斯酒店公司总监毛罗·加斯帕罗蒂 (Mauro Gasparotti) 标明，跟着国内和国际旅游商场的需求稳步复苏，度假地产商场呈现了许多生动痕迹，然后有助于加强对度假职业的信赖。
据第一平缓戴维斯越南（Savills Viet Nam）的查询效果，现在，许多项目正处于重启过程中。最近，可行性研究咨询服务或酒店运营商挑选服务需求量增加。其间，岘港仰仗基础设施的优势和旅游产品以及住宿的多样性而崭露头角，估量将持续引领复苏进程。
与此同时，归仁和富安等越南国内游客熟悉的目的地许多项目处于规划中。与此同时，这些当地还着力翻开交通基础设施和高端住宿产品，以吸引更多国际游客。
在度假产品上，游客对度假与健康摄生和可持续翻开相结合办法的喜爱和要求越来越高。因此，许多投资商日益注重开发与温泉或医疗旅游等办法相结合的健康摄生度假村。
其他，由于新增供应依然有限，胡志明市的奢华高端酒店商场估量在未来几年仍将坚持比赛优势。
至于酒店和服务式公寓，河内商场正在规划的项目数量也有所增加。此外，工业区附近区域的中高端酒店板块增速超卓。